При продаже дома в МФЦ необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих владение и право собственности на недвижимость, а также документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. В списке основных документов: свидетельство о регистрации права собственности на дом, паспорта продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, технический паспорт на жилой дом и другие необходимые документы, которые могут отличаться в каждом конкретном случае. Важно также учесть, что в МФЦ могут потребоваться ксерокопии документов и их заверенные копии.
Процесс продажи дома является достаточно сложным и требует от продавца выполнения различных формальностей. Одним из важных этапов является предоставление необходимых документов в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Основной документ, который нужно предоставить в МФЦ при продаже дома, это свидетельство о праве собственности. Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем дома и имеет право его продать. В случае, если в семье продавца были разводы, наследство или другие юридические процессы, которые могут повлиять на право собственности, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие эти процессы.
Кроме свидетельства о праве собственности, при продаже дома необходимо предоставить также паспорт продавца и покупателя, свидетельства о рождении (если покупатель является несовершеннолетним), а также договор купли-продажи дома, составленный нотариусом. Данный договор должен быть подписан обоими сторонами и заверен нотариально, чтобы иметь юридическую силу.
Свидетельство о праве собственности на дом
Свидетельство о праве собственности содержит информацию о владельце дома, описании недвижимости, а также обременениях и ограничениях, если таковые имеются. В нем указывается точный адрес дома, его площадь и кадастровый номер. Свидетельство о праве собственности имеет особую юридическую силу и может служить доказательством в суде в случае споров о праве собственности на дом.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве
Выписка из ЕГРН содержит информацию о правах собственности на дом, в том числе о наличии обременений (залогов, арестов и других ограничений), возможных споров или претензий к праву собственности. Также в выписке указывается информация о доле собственности, находящейся в распоряжении продавца.
Чтобы получить выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением и предоставить следующие документы:
- Паспорт – документ, удостоверяющий личность продавца;
- Свидетельство о праве собственности на дом – оригинал или нотариально заверенная копия;
- Доверенность от собственника в случае, если заявление подает представитель продавца;
- Документы о регистрации права собственности (договор купли-продажи, решение суда и т.д.);
- Кадастровый паспорт на дом – копия;
- Удостоверение отсутствия задолженности по коммунальным и иным платежам;
- Квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРН.
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов в МФЦ, обычно процедура получения выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве на дом занимает определенное время, которое зависит от загруженности учреждения. По истечении срока получения, необходимо забрать документ в МФЦ или воспользоваться услугой доставки почтой.
Паспорт продавца и покупателя
В паспорте содержится информация о фамилии, имени, отчестве, дате и месте рождения гражданина. Кроме того, в нем указаны серия и номер паспорта, дата выдачи и орган, выдавший документ. Все эти данные необходимы для оформления договора купли-продажи недвижимости.
При подаче документов в МФЦ следует убедиться, что паспортные данные продавца и покупателя указаны корректно и соответствуют копии паспорта, предоставленной в МФЦ. Ответственность за правильность предоставленной информации лежит на сторонах сделки.
Если у продавца и покупателя есть вид на жительство или другие документы, удостоверяющие их гражданство, их также могут потребовать для уточнения гражданства на момент совершения сделки.
Договор купли-продажи
В договоре купли-продажи должны быть указаны следующие сведения: данные продавца и покупателя, описание объекта продажи (в данном случае — дома), стоимость сделки и условия оплаты, сроки передачи права собственности, а также ответственность сторон за нарушение договора.
Оформление договора купли-продажи требует внимательности и точности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для проверки правильности составления документа. Подписание договора производится обеими сторонами в присутствии свидетелей, либо у нотариуса. Договор купли-продажи должен быть надлежащим образом заверен и зарегистрирован в уполномоченных государственных органах.
В случае продажи дома, договор купли-продажи может содержать также дополнительные условия, касающиеся состояния и оборудования дома, наличия и права пользования земельным участком и т.д. Важно учесть все особенности и требования при оформлении данного документа, чтобы предоставить его в МФЦ и успешно завершить процедуру продажи дома.
Технический паспорт дома
В техническом паспорте указаны основные технические характеристики дома, такие как площадь, количество этажей и комнат, год постройки, материалы, использованные при строительстве, а также наличие и состояние коммуникаций. Кроме того, в техническом паспорте могут быть указаны сведения о наличии и стоимости дополнительных объектов недвижимости, таких как гаражи, бассейны или сауны.
При продаже дома в МФЦ требуется предоставить оригинал технического паспорта. Если документ утерян или испорчен, владельцу придется обратиться в соответствующие органы и получить новый экземпляр. Заранее стоит убедиться в наличии актуального технического паспорта и при необходимости заранее позаботиться о его восстановлении или обновлении, чтобы избежать задержек при продаже дома.
Справка о задолженности по коммунальным платежам
Для получения справки о задолженности по коммунальным платежам необходимо обратиться в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, например, в ЖЭК или МУП. При обращении потребуется предоставить следующие документы:
- паспорт продавца;
- документ, подтверждающий право собственности на дом;
- договор на коммунальные услуги;
- перечень платежей за последний год;
- справка из банка о наличии счета и отсутствии задолженностей по платежам.
Стоит отметить, что получение справки о задолженности по коммунальным платежам занимает некоторое время, поэтому необходимо позаботиться о ее получении заранее. Если в справке будет указана задолженность, то перед продажей дома следует погасить все долги перед коммунальными службами.
Важно помнить, что наличие задолженности по коммунальным платежам может являться причиной отказа в регистрации сделки продажи дома. Поэтому перед продажей необходимо внимательно проверить свои платежи и своевременно погасить все задолженности.
Вопрос-ответ:
Какие документы нужно предоставить в МФЦ при продаже дома?
Для продажи дома в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:
Какие документы нужно предоставить в МФЦ при продаже дома?
1. Паспорт собственника дома (или его доверенного лица).
Какие документы нужно предоставить в МФЦ при продаже дома?
2. Свидетельство о праве собственности на дом.